单月暴跌8.7%！10月百城二手房成交价：36城涨61城跌，分化到极致

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根据百城指数小程序对全国100个城市10月二手房成交数据的监测， 百城二手房成交均价为12462元/㎡，同比下跌6.

27%。

36个房价上涨，3个横盘不动，剩下61个还在下跌通道里。

跌多涨少还是主旋律，但城市之间的分化，已经走到了极致。

有的城市单月猛涨4个点，有的一个月跌掉快一成，两边走得越来越远。

上涨榜：领涨的全是小城市，核心城市悄悄企稳 先说涨的这批，挺反常识——涨幅靠前的，全是大家印象里“房价不行”的三四线。

涨幅榜前5名：鄂州、丹东、北海、驻马店、黄石，单月涨幅全在2%以上，鄂州更是以4.

16%拿下全国第一。

但别激动，这些城市基本都是之前跌得太深、跌得太久，属于跌透之后的超跌修复，不是什么行情反转。

就拿鄂州来说，现在均价才3645元/㎡，本来基数就低，涨几个点绝对值也没多少。

真正有信号意义的，是涨幅1%以内的这批核心城市： 苏州涨0.

51%、上海涨0.

49%、宁波涨0.

42%、南京涨0.

17%。

长三角的核心城市，已经连续几个月在0附近震荡，慢慢从下跌转向横盘微涨。

虽然涨得不多，但好歹止住了跌势，这才是真正的企稳信号。

下跌榜：最狠单月跌8.

7%，热门城市还在磨 再看跌的这边，就有点惨烈了。

跌幅榜第一名是金华，单月直接跌了8.

71%，断层式下跌，一个月跌掉近一成，一平米直接没了六七百。

之前金华就一直在下跌榜前列，这波跌得更猛，属于泡沫还在持续出清。

三亚跌2.

11%、洛阳跌1.

95%，旅游城市的调整，到现在也没到头。

大家关心的热门城市也没好到哪去： 杭州单月跌1.

29%、广州跌1.

21%，两个强一线/新一线，跌得比很多小城市还快。

北京跌0.

75%、深圳跌0.

47%，一线里除了上海企稳，剩下三个还在慢慢往下磨。

重庆、温州、海口、武汉、成都，也全是绿的，只是跌速有快有慢。

整体看下来，10月的楼市还是典型的磨底行情。

跌透了的三四线，开始出现小幅反弹。

长三角核心城市，率先止跌企稳。

但大部分城市，尤其是之前炒过、泡沫没挤完的，还在下行通道里。

特别

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